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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Landshut, Landshut-West, West
4.399 €/m²
355.000 €
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Landshut, Landshut-West, West
325.000 €
3.779 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl das großzügige Wohn-/Esszimmer als auch die abgetrennte Küche ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. *Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.* # Ausstattung
- Kellerabteil inklusive
- Sprechanlage
- Balkon mit Markise
- derzeit vermietet (aktuelle KM 1.150 € zzgl. 340 € NK) - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Klötzlmüllerstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Landshuter Westen und überzeugt durch ihr angenehmes, ruhiges Umfeld sowie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe des Klötzlmühlbachs, der das Quartier prägt und ein besonders harmonisches Wohnambiente schafft. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Hierzu zählen verschiedene Dienstleistungsbetriebe wie eine Zahnarztpraxis, Supermärkte, sowie eine nahegelegene Apotheke, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 201.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2027-06-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: 2026-297Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
