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Schönes durchdachtes Reihenendhaus 79346 Königschaffhausen

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Schönes durchdachtes Reihenendhaus 79346 Königschaffhausen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 152 m²

Endingen am Kaiserstuhl, Amoltern

740.000 €

4.868 €/m²

Inseriert 1. Juni 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser schönes, großzügiges und komplett 140 cm hoch eingezäuntes Reihenendhaus, in 79346 Endingen/Königschaffhausen, mit großer Terrasse sowie Grünflächenanteil, welche zusätzlich über zwei Außengartentüren begehbar sind. Genießen sie einen hohen Wohnkomfort auf 122 qm sowie dem ausgebauten Dachstudio mit zusätzlichen 30 qm. Das Haus ist im Erdgeschoss über einen Windfang mit einer Sicherheitstüre barrierefrei vom Gehweg aus erreichbar, ebenso können sie den Zugang über die Tiefgarage stets trockenen Fußes durch den Schleusenbereich in das Untergeschoss wählen. Direkt an diesem Eingang befinden sich die beiden dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze. Über die Eingangsschleuse erreichen sie den Keller mit einer insgesamt nutzbaren Fläche von 46,80 qm und gelangen über das offene Treppenhaus in den Wohnbereich. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisch nutzbares Ausgussbecken. Ebenso befindet sich hier das Hausnetz sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss. Der Kellerbereich ist komplett gefliest und die vollwertige Treppe mit Naturholzstufen führt sie durchgehend bis nach oben ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen sie direkt ins geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen hochwertigen Küche im modernen Landhausstil, eine Natursteinarbeitsplatte mit flächenbündigen Einbaugeräten runden das Angebot ab. Alle Böden in den Nassbereichen sind gefliest und die Wohnräume in Parkett gehalten, außer Gäste-WC sind hier alle Rollläden elektrisch. Massgefertigter Insektenschutz an allen zu öffnenden Türen und Fenster, sowie massgefertigte Plissees. Nach oben gelangen sie in den Schlaf-und Kinderzimmerbereich, mit drei gleichwertig gehaltenen Zimmern ebenfalls mit Parkett versehen. Rollläden hier alle mit Kurbel, sowie stellenweise massgefertigte Plissees und Insektenschutz. Das große Famillienbadezimmer mit Doppelkeramikbecken, Badewanne, einer stufenfrei begehbaren Dusche mit Glaspendeltüren sowie einem randlosen WC lädt sie zum Verweilen der täglichen Pflege ein. Weiter nach oben erreichen sie das ausgebaute Dachstudio. Die Nutzung lässt hier mehrere Wünsche offen, da auch wie in allen anderen Wohnräumen die Fussbodenheizung für behagliche Wärme sorgt und Datendosen auch hier Netzwerkfähigkeit zusichert. Die beiden Veluxdachfenster sind mit elektrischen Solarrolläden ausgestattet und sorgen in heißen Sommertagen für eine kühle Atmosphäre. Ein Waschbecken sowie auch eine Toilette sorgen in diesem besonderen Raum mit großem Spiegel und den Vintagedeckenlampen für eine gewisse Art von Selbstständigkeit. Der Boden ist mit einem strapazierfähigen passenden Vinylboden ausgelegt. Ob das eigene Fitnessstudio, Homeoffice oder heranwachsender Jugendtraum, es besticht hier die Vielfalt. Eine Besonderheit dieser Immobilie liegt darin das sie mit weiteren 10 Reihenhäusern eine WEG bildet und somit über eine gemeinsame Hybridheizung (Luftwärmepumpe und einer spitzenlast Gastherme) ausgestattet ist. Somit ihr warmes Wasser und Fußbodenwärme aus dem gemeinsamen Technikraum der Tiefgarage in ihr eigenes Haus bringt. Eine Miteigentümer-Hausverwaltung und externer Hausmeisterdienst, sorgen für ihre Zufriedenheit rundum. Baujahr 2022, Erstbezug 09.2023 Der Kaufpreis inkl. den beiden Tiefgaragenplätzen mit jeweils eigenen Grundbucheinträgen und der hochwertigen Einbauküche liegt bei Maklerfreien 740 000 .- Euro. Das monatliche Wohngeld liegt per Wirtschaftsplan bei momentan gut berechneten 390 .- Euro. Um hier unsere Privatsphäre zu schützen senden wir Interessenten mit vollständigen Adress-und Kontaktdaten weiteres informatives Bildmaterial gerne per Mail zu. Bitte haben sie Verständnis das wir die Interessentenanfragen in der Reihenfolge der Eingänge nach und nach bearbeiten und pro Besichtigungstermin maximal zwei erwachsene Personen durchs Haus führen. Jetzt noch ein Wort an alle lieben Makler die bis hierher alles lesen konnten, dies ist ein Privatverkauf.Mehr anzeigen