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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Gerasdorf bei Wien
8 531 490 Kč
135 415 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Gerasdorf bei Wien
7 253 900 Kč
92 996 Kč/m²
Listed 24 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
78 m²
Fläche
1st
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Gerasdorfer Ortsteil Oberlisse und bietet etwas, das man heute nur noch selten findet: einen außergewöhnlichen Grundriss und eine Finanzierungsmöglichkeit, die den Kauf deutlich erleichtern kann.
Förderungswürdige Käufer haben die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 46.000,-- zu übernehmen. Der Zinssatz beträgt lediglich 1 % fix. Dadurch reduziert sich der Finanzierungsbedarf bei der Bank erheblich.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2003 errichtet und hebt sich angenehm von vielen Neubauten ab. Statt eines klassischen rechteckigen Grundrisses erwarten Sie Räume mit Charakter und eine durchdachte Aufteilung.
Vom großzügigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet viel Arbeitsfläche sowie genügend Platz für den täglichen Familienalltag.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein rundes Fenster und ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das WC ist separat.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem top gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig und mit guter Anbindung an Wien.
Ein Garagenplatz ist selbstverständlich im Angebot enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen.
Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-- zzgl. der zu übernehmenden Wohnbauförderung in Höhe von derzeit rund € 46.000,--.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490,-- bis Ende Juni kostenlos!
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FD
Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
REMAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Gerasdorf bei Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.163 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €231.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung348.793 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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