Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 809 m²

Okriftel, Main-Taunus-Kreis

795.000 €

4.274 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Vorab: Sehr gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser umfassendes, sorgfältig aufbereitetes Exposé zu. ☎️ Hinweis geben Sie Ihre Telefonnummer an! Das erhöht Ihre Chance für die Kontaktaufnahme. Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlich großem Grundstück, angebautem Wintergarten und zwei separaten voll ausgebauten Etagen sowie ein abgrenzendes Abteil im DG mit eigener Eingangstür, dass ideal als Gästebereich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Das große Grundstück bietet zudem eine potenzielle Baureserve. Von 1998 bis 2025 wurden über 227.000 € für Modernisierungen investiert. Das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen Mikrolage Hier kommen Sie auf Privatsphäre und gleichzeitig haben Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern Interesse geweckt: Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie. # Ausstattung Wie gewohnt erhalten Sie eine ausführliche Objektbeschreibung, eine detaillierte Aufstellung der Ausstattung sowie die entsprechenden Grundrisse in unserem umfassenden Exposé, das wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: ab August 2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart - Grundstücksfläche: ca. 809 m² - Nutzfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Okriftel am Main. Die Nähe zum See und zu den Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Frankfurt am Main macht die Lage besonders interessant für Familien.Entfernungen: Flughafen 11,1 km Fernbahnhof 3,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.08.2025 - Gültig bis: 04.08.2035 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 158Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller