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3-Raum-Wohnung im Herzen von Magdeburg - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Magdeburg, Stadtfeld Ost

520 €/mo

7 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 76,47 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatfußböden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Kaltmiete beträgt 520,00 Euro/Monat, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot macht. Mit einer Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet, eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Vorzügen suchen. Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne! # Ausstattung Ihre Ausstattung im Überblick: - 3-Raumwohnung mit ca. 77,85 m² Wohnfläche - Lage im 3. Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche - Fußböden: Fliesen bzw. Laminat - helles Wohnzimmer - Abstellraum - Kellerraum vorhanden - Kaltmiete i.H.v. 520,00 Euro/Monat Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg ! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5813Mehr anzeigen

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