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Moderne Immobilie mit smarter Energietechnik

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Moderne Immobilie mit smarter Energietechnik - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 855 m²

Ratingen, Krummenweg, Breitscheid

615.000 €

5.125 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie mit allkauf ein Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive 4-Zimmer-Haus mit 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Zuhause über zwei Etagen, mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für praktischen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und so Ihre Wohnqualität weiter erhöht. Gestalten Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem Geschmack: Der Bodenbelag wird auf Ihre Wünsche abgestimmt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Bodenbeläge beraten. Ob warm und behaglich mit Holzböden oder pflegeleicht mit Fliesen - die Wahl liegt bei Ihnen. Für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt die moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche Beheizungslösung überzeugt und den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt. So genießen Sie behagliche Wärme bei gleichzeitig geringer Energiekostenbelastung. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem: - Individuell wählbare Bodenbeläge, die für ein angenehmes Raumklima und eine persönliche Note sorgen - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung - Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Hochwertige Echtholztreppe und lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m - Modernste Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energiesparwerte - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 855 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Metropolregionen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratingen26641234Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten