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Ihre individuelle Stadtvilla in Windeck - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen mit allkauf Pro Time für Heimwerker

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Ihre individuelle Stadtvilla in Windeck - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen mit allkauf Pro Time für Heimwerker - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 498 m²

Windeck, Rosbach, Sieg

406.660 €

2.567 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese projektiert geplante Villa in Windeck, die mit 158,39 m² Wohnfläche auf einem 498 m² großen Grundstück großzügigen Raum zum Leben bietet. Dieses elegante Zuhause mit 2 Etagen umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive eines Gäste-WCs sowie 2,0 Zimmer, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Als KfW55-Effizienzhaus konzipiert, garantiert es nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil realisieren können. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und hohe Materialqualität steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente Heiztechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Alles in unmittelbarer Nähe Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar. Familienfreundliche Lage Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Ihr Platz für die Zukunft Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186906Mehr anzeigen