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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 213 m²
Wien
121 709 900 Kč
570 623 Kč/m²
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6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 348 m²
Innere Stadt, Wien
121 408 700 Kč
348 865 Kč/m²
Listed 2 days ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
348 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Außergewöhnliche Residenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, zwischen Stephansplatz und dem idyllischen Stadtpark, gelangt dieses außergewöhnliche Luxusapartment zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 348 m² vereint diese exklusive Residenz repräsentatives Wohnen, höchste Privatsphäre und den unvergleichlichen Komfort eines renommierten 5-Sterne-Hotels.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnambiente, internationalem Hotelservice und einer der exklusivsten Adressen Europas suchen.
Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort
Bereits beim Betreten beeindruckt das Apartment mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer stilvollen Atmosphäre. Edle Natursteinoberflächen, hochwertige Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und klassische Designelemente verleihen der gesamten Residenz eine zeitlose Eleganz.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf den Stadtpark und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die elegante Lounge bietet den idealen Rahmen für private Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Exklusive Raumaufteilung
Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und garantiert maximale Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Repräsentativer Eingangsbereich mit GarderobeGroßzügiger Wohn- und EsssalonHochwertige Küche5 luxuriöse Schlafzimmer1 separates Personalzimmer (Maidroom)Mehrere exklusive BadezimmerGäste-WCGroßzügige Flure und elegante Verkehrsflächen
Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes hochwertiges Badezimmer und bieten höchsten Wohnkomfort für Familie, Gäste oder Business-Aufenthalte.
Die Residenz ist für bis zu 10 Personen ausgelegt und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als internationale Stadtresidenz.
Exklusive Hotelservices
Als Eigentümer genießen Sie sämtliche Vorzüge eines renommierten 5-Sterne-Hotels und profitieren von einem Serviceangebot auf höchstem internationalem Niveau.
Highlights:
24-Stunden-Concierge-Service24-Stunden-ZimmerserviceWellnessbereich mit Pool und WhirlpoolExklusiver Spa-BereichModern ausgestatteter FitnessclubTäglicher ReinigungsserviceLimousinenserviceGepäckserviceMehrere ausgezeichnete RestaurantsVoll möbliert und bezugsfertig
Die exklusiven Serviceleistungen können kostenpflichtig in Anspruch genommen werden.
Wohnqualität auf internationalem Spitzenniveau
Diese außergewöhnliche Residenz verbindet die Eleganz eines privaten Luxusdomizils mit den Annehmlichkeiten eines Grand Hotels. Ob als Familienresidenz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder exklusive Firmenwohnung – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Diskretion und Lebensqualität.
In Bezug auf Größe, Ausstattung und Service zählt dieses Apartment zu den außergewöhnlichsten Immobilien der Wiener Innenstadt.
EckdatenWohnfläche: ca. 348 m²5 luxuriöse Schlafzimmer1 Personalzimmer (Maidroom)Alle Schlafzimmer mit eigenem BadezimmerVoll möbliertSofort bezugsfertigRepräsentativer WohnsalonBlick Richtung StadtparkExklusive Lage zwischen Stephansplatz und StadtparkKaufpreis
EUR 4.950.000,–
Provision: Laut Maklerverordnung.
Kontakt
Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]
Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet.
Hinweis
Die veröffentlichten Bilder dienen teilweise der Veranschaulichung und können Symbolfotos sein. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche348 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Stellplätze1
EnergieklasseE
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
19.478 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
967.000 €3.870.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung5.843.419 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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