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KAUF
Haus, 180 m²
Nußdorf am Attersee
36 269 500 Kč
201 503 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Nußdorf am Attersee
37 524 500 Kč
208 481 Kč/m²
Listed 2 days ago · 27 Jun 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee.
In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt.
Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick
Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen.
Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt.
Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher
Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz:
Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Loxone Smart-Home-Grundausstattung.
Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar
Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich
Highlights auf einen Blick
3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick
Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen
Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon
Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze
Zwei große Bäder, Sauna optional
Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung
Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten
Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung
Fertigstellung: Sommer 2026
Fazit
Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.020 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
299.000 €1.196.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.805.873 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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