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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 39 m²
Premstätten
4 442 700 Kč
113 904 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²
Premstätten
4 442 700 Kč
113 251 Kč/m²
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
39.23 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon in Premstätten
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten verbindet smartes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage nur ca. 6 km von Graz entfernt.
Dank des aktuellen Vermietungsstatus eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage und bietet bis zum 31.01.2031 eine sichere Rendite.
Die ca. 39 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WCOffener Wohn-Essbereich inklusive KücheSeparates Zimmer – ideal für Singles, Pendler oder Paare
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Wärme garantiert. Im Kaufpreis von € 177.000 sind zudem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil enthalten. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur
Der Wohnkomplex befindet sich im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Premstätten, Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zur Stadt Graz mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung suchen.
Nahversorgung (fußläufig erreichbar):
Hofer: 60 mSpar: 120 mBilla: 530 m
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle: 490 mBahnhof Premstätten: 2,8 kmAutobahnen: A9 – 1,5 km, A2 – 1,9 km
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
Spielplatz: 640 mSportpark Premstätten: 750 mBücherei: 800 mSchwarzl Freizeitzentrum: 3,3 kmZahlreiche Rad- und Wanderwege
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – hier erwarten Sie Wohnkomfort, Rendite und eine hervorragende Lage in Premstätten!
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos, digital eingerichtet (KI) und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <575m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <1.875m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <4.650m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Polizei <450m
Post <625m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.800m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <1.725m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche39.23 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
715 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €142.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung214.410 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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