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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 39 m²
Premstätten
4 442 700 Kč
113 251 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Premstätten
4 179 150 Kč
63 327 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
66 m²
Fläche
3rd
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! ***
Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen.
Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge.
Highlights der Wohnung:
durchdachte Raumaufteilung39m² Großes WohnzimmerCarportstellplatz inbegriffensofortige Mieteinnahmen € 510 NETTO p.m.Mieteinnahmen von € 6.120,- p.a.Rendite von 3,68%hochwertige EinbaukücheTop Infrastruktur
Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]
ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <750m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Etage3
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseD
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FB
Frau Beate Budai
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
672 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €133.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung201.575 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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