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KAUF
Haus, 114 m²
Marchtrenk
11 470 700 Kč
100 224 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 113 m²
Marchtrenk
10 717 700 Kč
94 527 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
113.38 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
NEUBAU in Marchtrenk – Moderne Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften | Nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar!
Ihr neues Zuhause in perfekter Lage zwischen Linz und Wels
In sonniger, ruhiger Lage von Marchtrenk entstehen sechs hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Verkehrsanbindung an die A1 und A25 bringt Sie in wenigen Minuten nach Linz oder Wels – perfekt für Berufspendler und Familien.
Das Projekt im Überblick:
2 großzügige Einfamilienhäuser4 moderne DoppelhaushälftenPrivate ErschließungsstraßeBaubeginn 2026 – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden!
Ihre Vorteile:
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Jede Einheit bietet zwischen 113 und 114 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen und cleverer Grundrissgestaltung.
Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichPlatz für großzügige WohnkücheGäste-WC und TechnikraumAusgewählte Einheiten mit zusätzlichem GästezimmerDirekter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (12–20 m²)
Obergeschoss:
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum)Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und DoppelwaschbeckenZusätzliche separate Toilette
Premium-Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen WohnkomfortHochwertige Schallschutzfenster (Rw 38dB)Energieeffiziente Bauweise nach neuesten StandardsEinzelraumlüftung für optimales RaumklimaModerne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung
Ihr privater Außenbereich:
Eigene Gärten zwischen 81 und 142 m²Großzügige Terrassen mit SüdausrichtungMindestens 1 Garage (21–37 m²), teilweise als DoppelgarageZusätzliche PKW-Stellplätze je nach Einheit
Finanzierung: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.
Preise ab 397.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten):
Noch verfügbar:
TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage + 81 m² Garten → 397.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage + 113 m² Garten → 405.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage + 127 m² Garten → 417.000 €TOP 1 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage + 142 m² Garten → 447.000 €
Bereits reserviert:
TOP 2 (Einfamilienhaus)TOP 6 (Doppelhaushälfte)
Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit
Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €
Perfekt für:
Junge Familien, die Platz zum Wachsen suchenPaare, die Wert auf moderne Bauqualität legenBest Ager, die ihren Lebensabend im eigenen Neubau verbringen möchtenAlle, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort legen
Ihre Chance: Da der Baubeginn erst 2026 erfolgt, können Ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 verfügbaren Einheiten!
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage zwischen den Städten Linz und WelsOptimale Autobahnanbindung (A1, A25)Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der NäheSchulen und Kindergärten gut erreichbar
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Neubauprojekts!
Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche113.38 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.721 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €342.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung516.395 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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