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Haus, 269 m²
Marchtrenk
11 520 900 Kč
42 821 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 114 m²
Marchtrenk
11 470 700 Kč
100 224 Kč/m²
Listed 27 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
114.44 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
TOP 2 – Premium-Einfamilienhaus in Marchtrenk | Das Flaggschiff der Anlage
Ihr exklusives Neubau-Eigenheim mit maximalem Platzangebot
Sichern Sie sich das letzte Einfamilienhaus in unserem hochwertigen Neubauprojekt! Als Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und einer gepflegten Nachbarschaft.
Objektdetails TOP 2:
Wohnfläche: 114,44 m² auf zwei EbenenGarage: Großzügige 31,61 m² (als Doppelgarage nutzbar)Terrasse: 12,50 m² mit SüdausrichtungGarten: 132 m² – der größte Garten der gesamten Anlage!Preis belagsfertig: 440.000 € (inkl. Anschlusskosten, exkl. Garage)
Ihre Wohnräume im Detail:
Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Ihrem großzügigen Privatgarten. Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für eine moderne Wohnküche, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum.
Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette.
Premium-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig perfektes RaumklimaHochwertige Schallschutzfenster (Rw 38dB) für ruhiges WohnenEnergieeffiziente Bauweise nach modernsten StandardsEinzelraumlüftung für gesunde RaumluftZeitgemäße Architektur mit hochwertiger FassadengestaltungPrivate Erschließungsstraße für die gesamte Anlage
Finanzierung leicht gemacht – Landesförderung möglich!
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Anspruch genommen werden. Diese attraktive Förderung macht Ihren Traum vom Eigenheim noch erschwinglicher durch:
Deutlich niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen BankkreditenGünstige RückzahlungskonditionenErhebliche finanzielle Entlastung über die gesamte Laufzeit
Sie möchten wissen, ob Sie förderberechtigt sind und wie viel Sie durch die Landesförderung konkret sparen können? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu allen Fördermöglichkeiten und erstellen Ihnen eine individuelle Finanzierungsberechnung!
Ihre Gestaltungsfreiheit: Da der Baubeginn für 2026 geplant ist, haben Sie noch die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und Innengestaltung einzubringen. Realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Zusätzliche Ausbaustufen:
Aufpreis Garage belagsfertig: 40.000 €Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 €
Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €
Die Lage – Zentral zwischen Linz und Wels: Als Teil einer modernen Wohnanlage in Marchtrenk profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A25. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Linz und Wels mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Perfekt für:
Familien, die Platz zum Wachsen und den größten Garten der Anlage suchenAnspruchsvolle Käufer, die Wert auf Premium-Qualität legenAlle, die von attraktiven Förderungen profitieren möchten
Jetzt aktiv werden und Fördermöglichkeiten sichern!
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist das letzte seiner Art in der Anlage. Nutzen Sie die Chance auf Landesförderung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Kontaktieren Sie uns für:
Detaillierte Informationen zur LandesförderungPersönliche FinanzierungsberechnungBesichtigungstermin vor OrtIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114.44 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.842 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
91.000 €366.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung552.633 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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