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Wohnung
Hollabrunn
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Hollabrunn
10 281 271 Kč
110 647 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
92.92 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Neubau-Highlight: Premium-Wohnen im Zentrum von Hollabrunn
Im Herzen von Hollabrunn gelangt eine moderne, hochwertige 4 Zimmer-Maisonette in Massivbauweise zum Verkauf. Ideal für Familien, die zentrales Wohnen mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen, eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bezugsbereit ab sofort.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großzügiger VorraumGäste-WC mit Handwaschbeckenheller, weitläufiger Wohn-Essbereich mit Anschluss für offene Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und GartenAbstell-Speisekammer inkl. Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung Dachgeschoss:
zentraler FlurBadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette3 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbarzweites Badezimmer mit Dusche und Handwaschbeckengroßzügige Terrasse, direkt vom Hauptschlafzimmer begehbar
Zusätzlich stehen ein KFZ-Stellplatz im Multiparking-System, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung.
Mehr Infos zum Multiparking-System: Link
Ausstattung & Highlights:
Provisionsfrei für Käufer Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 20 cm bis 25 cm + 16 cm EPS Wärmedämmung, ReibputzFenster/Türen: Kunststoff-Alufenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren im EG aushebelsicher, Rollläden elektrisch inkl. FliegengitterHeizung & Warmwasser: Fußbodenheizung, moderne CO₂-neutrale Pellets-Heizung, individuelle RaumthermostateSicherheit & Komfort: ferngesteuertes Sektionaltor – kein Zutritt für Nicht-Eigentümer
Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.):
ca. € 2,50/m² Wohnnutzfläche/MonatRücklage: ca. € 0,90/m² Wohnnutzfläche/Monat
Lagevorteile:
Ruhige Zentrumslage in einer charmanten Seitenstraße von Hollabrunn, geprägt von gepflegten historischen EinfamilienhäusernAusgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbarUmfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot mit Schulen, Kindergärten, dem Landesklinikum Hollabrunn sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer UmgebungHoher Freizeitwert: Zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten wie die Kellergasse „Mozart-Pinkelstein“, die Kolisko-Aussichtswarte sowie der Motorikpark bieten Freizeitspaß für alle AltersgruppenHervorragende Verkehrsanbindung: Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar, die Städte Stockerau, Tulln und Mistelbach in etwa 15 Minuten. Der Grenzübergang Kleinhaugsdorf mit direkter Anbindung nach Znaim ergänzt die attraktive Lage
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche92.92 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
10 281 271 Kč
Kontakt
FJ
Frau Jasmin Rotter
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.706 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €338.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung511.714 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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