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KAUF
Haus, 340 m², Grundstück 638 m²
Peine, Südstadt
619.000 €
1.821 €/m²
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Haus zum Kauf, 427 m², Grundstück 721 m²
Peine, Peine Kernstadt
985.000 €
2.307 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Renditestarkes Geschäfts- und Wohnhaus in der Peiner Innenstadt mit eigenem Parkplatz. 9x Freifläche und 2x Garage. Die Wohn- Laden und Nutzfläche beträgt zusammen rd. 900 m².
Im Wohnbereich (ab 1. Etage) stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung.
2 x großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, jeweils 95 m²
2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit großem Balkon, jeweils 43 m³
1 x Dachgeschoß-Whg. auf 2 Ebenen, 85 m²
2 x Microapartments, jeweils 31 m².
Eine Wohnung verfügt zusätzlich über eine sehr große Dachterrasse.
Die Wohnungen sind saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige ebenerdige Ladenfläche mit ca. 276 m² und einer ca. 14 m langen Schaufensterfront. Eine anderweitige Nutzung als Praxisräume oder Gastronomie wäre denkbar. Der Einbau weiterer Fensterflächen für Tageslicht wäre denkbar. Zusätzlich ist im Kellergeschoß eine Nutzfläche für Lager oder Werkstatt, sowie weitere Büro- und Personalräume, bzw. getrennte Toiletten vorhanden. Dank einer großzügigen Deckenhöhe ist eine vielfältige Nutzungs- bzw. Lagerungsmöglichkeit vorhanden.
Die Geschäftsfläche wird derzeit noch als Einzelhandelsfläche genutzt, kann jedoch kurzfristig geräumt werden.
Lage
Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Peine in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone und dem Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Geschäfts- und die Wohneinheiten bestehen einzelne Wohneigentumsblätter/Grundbuch. Es wird ein Gesamtverkauf angestrebt, jedoch besteht zeitlicher Gestaltungsspielraum bei der Umsetzung.
Bitte bedenken Sie: Es entsteht keine Maklerprovision für den Käufer.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche427 m²
Grundstücksgröße721 m²
Etagen3
Schlafzimmer22
Zimmer23
Stellplätze1
Baujahr1973
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindePeine
