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KAUF
Haus, 340 m², Grundstück 638 m²
Peine, Südstadt
1.821 €/m²
619.000 €
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Haus zum Kauf, 340 m², Grundstück 638 m²
Peine, Südstadt
560.000 €
1.647 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Peine überzeugt als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 7,5%. Auf einer Wohnfläche von 340 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten, bietet das Objekt großzügige Verhältnisse auf einem 638 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen von 45.729 Euro jährlich, was sie zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit macht.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Einbauküche
- Garage
- Keller
- Garten
- Gasheizung
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Dank der Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 sind keine unmittelbaren Investitionen erforderlich, sodass Sie als Käufer sofort von den laufenden Mieteinnahmen profitieren können.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein ertragreiches und pflegeleichtes Objekt in Peine suchen.
# Ausstattung
Rendite ca. 7,5 %
Erneuerung Heizung 2012
Dachdämmung in 2012
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 7,14%
- Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für die Käuferpartei (Käufer) 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Grundstücksfläche: ca. 638 m²
# Lagebeschreibung
Peine – zentral gelegen und dennoch naturverbunden bietet diese Stadt im Herzen der Region Hannover-Braunschweig eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Innenstadt von Peine überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das vielfältige Gastronomie- und Kulturangebot sowie regelmäßige Veranstaltungen verleihen der Stadt ein lebendiges und einladendes Flair.
Verkehrstechnisch ist Peine hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A2 erreichen Sie Hannover in nur rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der öffentliche Nahverkehr mit direkten Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und dem idyllischen Peiner Hainberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Peine vereint damit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.Entfernungen:
Flughafen 26,1 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,3 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.07.2024
- Gültig bis: 11.07.2034
- Letzte Modernisierung: 2012
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5305281Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße638 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1938
ProvisionJa
