2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Chemnitz, Kleingartenanlage Reichsbahn-Wohlfahrt e. V., Hilbersdorf

43.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

43 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Objektnr: 1069280 + 2- Raum- Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Chemnitz Hilbersdorf + Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zum Wannenbad und dem offenen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche und dem angrenzenden Schlafzimmer + Seit 2021 zu einer JNKM von 2.700€ vermietet + Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150€, wovon ca. 56€ nicht umlegbar sind + Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.584€ zum Stand vom 31.12.2024 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.000,00 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Chemnitz-Hilbersdorf mit zentrumsnaher Anbindung und der Natur dank des Zeisigwaldes vor der Tür Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn in der nahen Umgebung # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f92ff31a04Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller