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KAUF
Haus, 146 m², Grundstück 292 m²
Wanzleben-Börde, Seehausen
95.000 €
651 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 681 m²
Wanzleben-Börde, Eggenstedt
135.000 €
750 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das massive, teilunterkellerte Haus aus dem Jahr 1970 mit Potential für ein neues Familienzuhause steht im ländlich geprägten Ort Eggenstedt, einem Ortsteil von Wanzleben, direkt am Waldrand zum Hohen Holz in der Magdeburger Börde in Sachsen - Anhalt. Alle infrastrukturellen Anforderungen finden Sie im nahe gelegenen Seehausen und im ca. 10 km entfernten Oschersleben. Einen Bahnhof gibt es in 8 km Entfernung auch in Eilsleben und zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca.30 km über die 16 km entfernte Autobahn 2.
Das Wohnhaus bietet mit sieben Zimmern, zwei Bädern mit Dusche, einem GästWC und den beiden kleinen Küchen viel Platz für Ihre Familie. Durch die zwei getrennt zugänglichen Wohnbereiche eignet sich das Gebäude auch für den Einzug mehrerer Generationen, die miteinander aber nicht zusammen wohnen möchten. Die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten, inklusive des Daches, fanden Mitte der 1990er Jahre statt. Beheizt wird das Ensemble durch die zentrale Gasheizung mit separaten Anschlüssen.
Auch der abgeschlossene Innenhof und die teilweise unterkellerten Nebengebäude und Garagen könnten Grundlage für ein gemütliches Familienleben, evtl. auch mit Haustieren werden. Der kleine Garten lädt zum Relaxen und zum Anbau von eigenem Gemüse ein. Es gibt auch einen nutzbaren Brunnen für die entsprechende Wasserversorgung.
Wenn diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entspricht, melden Sie sich bei uns, damit wir weitere Details besprechen und ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Am besten unter: 0176-82465354
# Ausstattung
1970 erbaut auf einem älteren Sockel /Keller
Satteldach auf Haupthaus -1993, teilweise gedämmt
Flachdach auf Anbau
Mauerwerk 36 er Stärke (nicht zusätzlich gedämmt)
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung
Glasfaserleitungen liegen an
Elektrik aus 1970
Erdgeschoss:
- Vier Zimmer
- Zwei Küchen
- -Zwei Bäder mit Dusche (1x aus 2015)
- -Waschmaschinenanschluss
- Zwei separate Eingänge vom Hof
- Doppelt verglaste Kunststofffenster und Außentüren jeweils aus 1993
- Gasheizung aus 1991
Ausgebautes Dachgeschoss:
- Drei Zimmer mit teilweise Dachschrägen
- Gäste WC
- Und über eine kleine Treppe in das Spitzdach erreichbare Schlafkammer
Keller:
- Teilweise (ca. 70%)
- Abstellräume
- Heizung
Hof:
- Zufahrt direkt von der Straße
- Zwei als Garage nutzbare Gebäude
- Drei kleine Ställe bzw. Werkstatt
- Garten mit Brunnen
- Starkstromanschluss im Stall
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 681 m²
# Lagebeschreibung
Das massive, teilunterkellerte Haus aus dem Jahr 1970 mit Potential für ein neues Familienzuhause steht im ländlich geprägten Ort Eggenstedt direkt am Waldrand zum Hohen Holz in der Magdeburger Börde in Sachsen - Anhalt. Alle infrastrukturellen Anforderungen finden Sie im nahe gelegenen Seehausen und im ca. 10 km entfernten Oschersleben. Einen Bahnhof gibt es in 8 km Entfernung auch in Eilsleben und zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca.30 km über die 16 km entfernte Autobahn 2.
# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
# Energie
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00001792Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße681 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
GemeindeWanzleben-Börde
