Haus – Wanzleben-Börde, Seehausen
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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 292 m²

Wanzleben-Börde, Seehausen

5 Schlafzimmer

95.000 €

651 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen Seitenstraße von Seehausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das historischen Altbaucharme mit den Vorzügen eines späteren Anbaus verbindet. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Kombination aus Altbau und Anbau schafft ein abwechslungsreiches Raumangebot mit individuellem Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 292 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen gemütlichen Innenhof sowie eine überdachte Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – geschützt vor Sonne und Regen und mit ausreichend Privatsphäre. Ein attraktives Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Raumverhältnisse und den besonderen Charakter eines Altbaus mit Anbau zu schätzen wissen. Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. # Ausstattung Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert: Baujahr ca. 1900 Wohnfläche ca. 146 m² Grundstücksfläche ca. 292 m² 6 Zimmer Küche Badezimmer Altbau mit Anbau Kleiner, geschützter Innenhof Überdachte Terrasse Fassadendämmung aus dem Jahr 1993 Fassadenanstrich erneuert im Jahr 2015 Gasheizung aus dem Jahr 2017 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4165 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 292 m² # Lagebeschreibung Seehausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde befindet sich ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, ist Seehausen ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahnen A2 und A14 ermöglichen eine zügige Anbindung an Magdeburg, Helmstedt, Braunschweig und weitere Zentren der Region. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und ärztliche Versorgung. Wanzleben oder Oschersleben als nächstgrößere Städte bieten zudem weiterführende Schulen, ein breiteres Dienstleistungsangebot sowie kulturelle Einrichtungen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 249,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7707-1290

Was inbegriffen ist

Keller

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95.000 €