Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 584 m²

Niesgrau, Stausmark

437.243 €

3.015 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus in Niesgrau wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,04 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, die dir und deinen Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Das architektonische Highlight des Hauses ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt, sondern auch einen Kniestock von 1,60 m bietet, der das Obergeschoss luftig und hell wirken lässt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die zusätzlichen Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine noch größere Wohnqualität. Living Haus bietet dir noch viele weitere Dienstleistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital zugänglich und helfen dir, den Bauprozess ohne Stress zu gestalten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu finanzieren, oft zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und wenn du dich selbst in den Innenausbau einarbeiten möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine hervorragende Gelegenheit, in nur drei Tagen wertvolle Tipps von Experten zu erhalten und den Innenausbau selbst zu meistern. Mit Living Haus wird dein Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Eine individuelle Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst ist, modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit der I-KON-Lösung profitierst du von nachhaltiger Bauweise und integrierter PV-Anlage, während die moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie eine 18-monatige Festpreisgarantie. Zusätzlich profitierst du von einem DIY-Ausbau-Coaching, das dir ermöglicht, die Innenräume selbst mitzuplanen und auszubauen. Dein Traumhaus wird so genau nach deinen Vorstellungen verwirklicht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 584 m² - Nutzfläche: ca. 145,07 m² # Lagebeschreibung Niesgrau ist ein charmantes, familienfreundliches Umfeld, das dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Erziehung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Niesgrau hat durchweg positive Bewertungen von Eltern erhalten und bietet ein engagiertes Lehrpersonal sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Für die älteren Schüler sind die weiterführenden Schulen in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke in der Nähe, die schnell zu erreichen sind. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, sodass du alles, was du brauchst, bequem einkaufen kannst. Freizeitangebote sind in Niesgrau reichlich vorhanden. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Familienfreundliche Parks und Spielplätze sorgen dafür, dass die Kleinen viel Platz zum Spielen und Entdecken haben. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ideal, sodass du schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangst. Niesgrau vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet dir und deiner Familie ein ideales Lebensumfeld. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-6438Mehr anzeigen