Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 800 m²

Bielefeld, Kleingartenverein Moorbachtal, Jöllenbeck

329.000 €

3.133 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert und überwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandene Struktur lässt jedoch auch künftig eine flexible Nutzung zu – sei es als großzügiges Zuhause für die Familie oder perspektivisch als Zweifamilienhaus. Ihr neues Familiennest verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller und im Spitzboden ein vielseitiges Raumangebot. Die klassische Aufteilung schafft eine solide Grundlage für moderne Wohnkonzepte und individuelle Anpassungen. Das Objekt befindet sich in einem revitalisierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch das besondere Potenzial: Käufer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig Werte zu schaffen. Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für groß und klein. Ob großzügiger Garten als Rückzugsort im Grünen oder kreative Gestaltungsideen – hier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ein zusätzliches Holzhaus im Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Hobbys, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Vision, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. # Ausstattung -Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus -Erweitert durch Anbau -Ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer -Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich -Voll unterkellert (ausser Anbau) -Nutzfläche im Spitzboden -Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche und Stauraum -Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Bj. 2005) -2fach Verglasung Holzfenster - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Bielefeld Jöllenbeck. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgt die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders interessant ist. # Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 347 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.03.2015 - Gültig bis: 22.03.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DI020-2026Mehr anzeigen