Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 974 m²

Bielefeld, Kleingartenverein Moorbachtal, Jöllenbeck

350.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Erbbaurecht besteht bis 01.07.2065, der Erbbauzins beträgt 2.459,30 EUR pro Jahr. In begehrter Wohnlage von Jöllenbeck erwartet Sie dieses gepflegte und einladende Einfamilienhaus, das durch seine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Spielmöglichkeiten ums Haus und in fußläufiger Entfernung, oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung legen. Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der schöne Garten umfasst das Haus komplett und bietet sowohl Platz für Spiel und Erholung als auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Erbbauzins: 2.459,30 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 974 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck, einer beliebten und überwiegend wohngeprägten Lage im Norden der Stadt. Jöllenbeck zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch gewachsene Nachbarschaften aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Jöllenbeck direkt vorhanden. Weitere erreicht man auf kurzen Wegen in den umliegenden Stadteilen des Bielefelder Nordens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das ländlich geprägte Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein. Jöllenbeck verfügt über ein lebendiges Vereinswesen mit verschiedensten Angeboten an Sport und Kultur, eine neu gebaute Schwimmhalle sowie aktive Kirchengemeinden, unter anderem mit vielfältigen Gelegenheiten zu musikalischer Betätigung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch das Bielefelder Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verzichten möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 176,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.12.204 - Gültig bis: 2034-12-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 746026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage