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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 88 m²
Graz
547.343 €
6.203 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Graz
516.272 €
5.851 €/m²
Inseriert vor 36 Tagen · 1. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
88.24 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Hausgarten von insgesamt rund 127 m². Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Gemeinsam mit den hellen Wohnräumen entsteht ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Raumaufteilung:
VorraumHeller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse3 separat begehbare ZimmerBadezimmer mit Dusche und WCZusätzliches Gäste-WCPraktischer AbstellraumGroße, überdachte Terrasse mit kleinem Hausgarten – insgesamt rund 127 m² FreiflächeKellerabteilTiefgaragenstellplatz
Jetzt anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen!
Highlights des Projektes:
Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-AnlageElektrischer SonnenschutzGroße Freiflächen bei jeder EinheitBegrünte Außenanlagen und KinderspielplatzTiefgarageAttraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.
Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.450m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.050m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <2.900m
Autobahnanschluss <3.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche88.24 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.080 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
103.000 €413.272 € Darlehen
Gesamtrückzahlung624.011 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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