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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Graz
11 373 432 Kč
149 897 Kč/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
75.88 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Balkon sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Grünfläche genießen möchten.
Raumaufteilung:VorraumHeller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit DuscheSeparates WCAbstellraumGroßer Balkon KellerabteilTiefgaragenstellplatz
Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen!
Highlights des Projektes:
Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-AnlageElektrischer SonnenschutzGroße Freiflächen bei jeder EinheitBegrünte Außenanlagen und KinderspielplatzTiefgarageAttraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.
Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.
Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.475m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <575m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <3.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche75.88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
FN
Frau Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
45 793 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 275 000 Kč9 098 432 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung13 737 972 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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