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KAUF
Haus, 90 m²
Berlin, Heiligensee
399.000 €
4.433 €/m²
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Haus zum Kauf, 95 m²
Berlin, Heiligensee
269.000 €
2.832 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
95 m²
Fläche
1955
Baujahr
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte erstreckt sich auf zwei Geschossen und einem Teilkellergeschoss. Auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausblick auf den wunderschönen Garten und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zum Keller, ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird sowie ein Gäste WC mit Fenster und Dusche. Im zweiten Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt wird. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen.
AUSSTATTUNG
* Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* Grundstück ca. 600 m² mit wunderschönen Garten
* 4 Zimmer mit bedarfsgerechten Nutzungsmöglichkeiten
* Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Keller
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne
* Gäste WC mit Dusche und Fenster
* sonnige Terrasse mit Ausblick auf den wunderschönen Garten
* Teilkellergeschoss
* Geräteschuppen
LAGE
Heiligensee - Wasser, Wald und Felder machen den Reiz der Havelorte Heiligensee und Konradshöhe im Nordwesten Reinickendorfs aus. Nur drei Minuten Autofahrt von Tegel durch den Forst – und Heiligensee begrüßt einen mit unerwartet ländlichem Reiz. Wer hier lebt, zieht nicht mehr weg!
SONSTIGES
WICHTIGE INFORMATIONEN !!!
Die Doppelhaushälfte wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin ( derzeit 74 Jahre alt) verkauft. Die Mieteinnahmen betragen hierfür 500 € pro Monat.
Das Grundstück unterliegt dem Erbaurecht, der akt. Vertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2052.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1955
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Karte
Lage
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Reinickendorf
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Umgebung
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Reinickendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung331.264 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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