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Modernes Doppelhaus Double 1: Flexibles Zuhause in Osnabrück am Rubbenbruchsee

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Modernes Doppelhaus Double 1: Flexibles Zuhause in Osnabrück am Rubbenbruchsee - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 492 m²

Osnabrück, Atter

465.999 €

4.101 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Double 1 überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und clever gestalteten Grundriss: Auf ca. 113,64 m² wird die Wohnfläche bestens ausgenutzt - ideal für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel an Ihren Lebensstil anpassen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich - perfekt, um gemeinsam Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im oberen Geschoss warten zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie, sodass Rückzugsorte und gemeinschaftliche Zonen ideal getrennt sind. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bringt zusätzlichen Komfort in Ihren Alltag. Dank des kompakten Zuschnitts und der optimalen Flächennutzung wird das Double 1 zum perfekten Heim für zeitgemäße Ansprüche. Die energieeffiziente KFW55-Ausführung, ausgestattet mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sorgt für niedrige Energiekosten und angenehmes Raumklima. Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob Sie selbst mit anpacken oder professionelle Unterstützung wünschen, bleibt Ihnen überlassen. Leben direkt am Rubbenbruchsee in Osnabrück Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, unmittelbar am idyllischen Rubbenbruchsee. Hier genießen Sie entspannte Ruhe sowie ein hervorragendes Lebensumfeld. Mit etwa 491 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen der perfekte Rahmen für Ihr neues Eigenheim. Nutzen Sie die Nähe zum Wasser für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am See. Sie wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld und erreichen die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen in kürzester Zeit. Die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders reizvoll. Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 113,64 m² Grundstücksgröße: ca. 491 m² Grundstückspreis: 250.000 EUR Gehobene, ruhige Lage Unmittelbar am Rubbenbruchsee Ihr Ansprechpartner für alle Fragen: Fabian Knapp Verkaufsberater allkauf Haus Telefon: 0176 61712720 # Ausstattung Die Doppelhaushälfte bietet eine zeitgemäße, energiesparende Wandstruktur, ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und behagliche Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Schadstoffzertifizierte Materialien mit TOXPROOF-Siegel, eine hochwertige Echtholztreppe und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491,50 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an ÖPNV und Hauptverkehrsadern bringt Sie zügig in die Innenstadt. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Sportstätten zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. # Sonstiges allkauf steht für: maximale Sicherheit, schnelle Lieferung und eine zugesicherte Fertigstellung. Sie profitieren von: kurzfristigen Lieferzeiten, garantierten Festpreisen und verbindlicher Fertigstellungsgarantie. Im Angebot sind unter anderem enthalten: - Energiesparende Wandstruktur - Hochwertige Treppe aus Echtholz - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Innovative Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Alu-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Großflächige Fenster- und Türlösungen - Schadstoffgeprüfte Materialien, TOXPROOF-zertifiziert - Präzise Lieferung zum vereinbarten Termin - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Showroom Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das Haus, das zu Ihnen passt! Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin zur individuellen Beratung für Ihr zukünftiges allkauf-Haus. Anbieter-Objekt-ID: 4084-289-kw27-81551Mehr anzeigen