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Modernes Doppelhaus Double 1 mit cleverer Raumaufteilung und KFW55-Standard

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Modernes Doppelhaus Double 1 mit cleverer Raumaufteilung und KFW55-Standard - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 492 m²

Osnabrück, Atter

465.999 €

4.101 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Double 1 besticht durch seine moderne, durchdachte Aufteilung auf insgesamt 113,64 m² Wohnfläche - optimal geeignet für Paare oder Familien. Die klar voneinander abgesetzten Zonen bieten eine angenehme Atmosphäre und viel individuellen Entfaltungsraum. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Ihren Liebsten eignet. Zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Die effiziente Bauweise und maximale Raumausnutzung machen dieses Haus besonders attraktiv. Dank der KFW55-Energieeffizienz mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die flexible Raumgestaltung erlaubt Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - selbstverständlich mit professioneller Unterstützung, wenn Sie es wünschen. # Ausstattung Dieses Objekt bietet eine innovative Energieeffizienzwand, eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie komfortable Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte verfügt über dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden und eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl. Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft und TOXPROOF-zertifiziert. Eine hochwertige Massivholztreppe sowie ein modernes Lüftungssystem sorgen für ein hervorragendes Raumklima. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491,50 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend direkt am Rubbenbruchsee in Osnabrück. Das ca. 491 m² große Grundstück bietet die perfekte Grundlage für stilvolles Wohnen in einer Doppelhaushälfte. Die Seenähe lädt zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen ins Osnabrücker Zentrum und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Kombination aus ruhiger Natur und Stadtnähe macht das Angebot besonders attraktiv. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zuverlässige Umsetzung Ihres Bauprojekts. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Schutz durch garantierte Preise, fest zugesagte Lieferzeiten und eine sichere Umsetzung Ihres Vorhabens. Mit jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Großzügige Fenster und Türen bereits in der Basisversion - TOXPROOF-Zertifizierung aller eingesetzten Materialien - Lieferung zum festgelegten Termin - Bemusterung mit Markenprodukten im firmeneigenen Bemusterungszentrum Ganz gleich ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow suchen - mit allkauf gestalten Sie Ihr persönliches Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Planung Ihres eigenen allkauf-Hauses. Anbieter-Objekt-ID: 4084-289-kw32-85576Mehr anzeigen