1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 36 m²
Klagenfurt am Wörthersee
3 990 900 Kč
109 637 Kč/m²
1 von 14
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Klagenfurt am Wörthersee
4 241 900 Kč
53 011 Kč/m²
Listed 57 days ago · 3 May 2026
Wohnung
Kategorie
80.02 m²
Fläche
Über dieses Inserat
2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Ideal für Singles, Familien oder als Kapitalanlage!
Objektvideo: https://youtu.be/QweAhW8_FYM
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage in Klagenfurt. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht und eignet sich hervorragend für Singles, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Laut Hausverwaltung wurde das Gebäude etwa im Jahr 1997-2000 grundsaniert. In diesem Zuge wurden das Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Fernwärme angeschlossen. Die Fenster wurden 1997 erneuert.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, welches von der Küche mit einer Rigipswand getrennt wurde. Diese Wand kann für ein offenes Wohngefühl wieder entfernt werden. 1 Küche mit Essplatz, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC.
Südost-Balkon: ca. 8 m² Balkon - hier können Sie auch in der Stadt die Freiheit genießen.
Heizung: Zentralheizung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Natur, die Klagenfurt zu bieten hat.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft über die Online-Plattformen oder per E-Mail an [email protected] zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,
Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Bahn usw. garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sorgen für eine exzellente Bildung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in dieser lebendigen Umgebung!2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.","website":"http://www.volksbank-kaernten.at/immobilien"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.","email":"[email protected]","firstname":"Nicole","lastname":"Fritz","phone":"+43 660 14 14 200","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/7e2fa10ae6792e66bb8a0a11af11b715/fc_h600_w800/5UBj4HfiGk5D2l3t6ea1Fa.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Klagenfurt am Wörthersee","countryCode":null,"street":"Pernhartgasse 7","zipCode":"9020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15131410","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":[{"__typename":"ExternalUrlResponse","type":"VIDEO","url":"https://www.youtube.com/embed/QweAhW8_FYM"}],"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/GAo_XA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/75afa8b9df4e571159bc714aeb52b4de/fm_h1080_w1920/8o8YInzHMlpbOQPPdIXnf20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xp33ng/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/19713e8371406cd3c9bdcffabf9ab65b/fm_h1080_w1920/tN7HrNr9cQe650xbYuVkw20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uy6gHQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/504f0cb0e2ff3bca6820f6a924a7667e/fm_h1080_w1920/3Fo7K2vI4LZECdJr31xodT20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NUmY3A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2b670803bc33636465b6dfdcb0c7ee4b/fm_h1080_w1920/6kW2TZid57CdvH5SMmdlcL20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1Z84FQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/99a68ee0ffc6b00da415db4c732e4616/fm_h1080_w1920/2K4JTg5XjRSZpixEAntoBR20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UFsUlA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e02c16f8f64267b7402c678830f1133f/fm_h1080_w1920/b8QFANq6jZIYHdCZAK2j420260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/OKQeyQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8d01b4e06017a06fc5b173ad5ab40bce/fm_h1080_w1920/4jVacckJCp3hYysveFBfy820260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kp-Tzg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2d5da627d18934c757178a6616accedc/fm_h1080_w1920/1qdwrIF5kvxAohmZjEzlWH20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6cOXHA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1a4015922a537333623ceb8f62f48159/fm_h1080_w1920/1XWFMxR5FMfwU0joXDGUs720260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9Y9tPg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6af902d981f88a27034cd90f8c5789da/fm_h1080_w1920/TKsLSzcWS55gH31ep8YLz20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ze8DmA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/11e56b31e870f472fdaf724c50325207/fm_h1080_w1920/c5fs0Mvs7YPJ6RnY9QVwM20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/hbufCQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5b9f335b4b3fd615d78b18e77a4201fc/fm_h1080_w1920/7wwZLaaduP7IQCxRl3Lu8n20260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Z-zOKA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/063138b9c76a8b2e8834d286223ba6c6/fm_h1080_w1920/5rGoE8TIsV167y1NTbXYP420260213.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Azu2UA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e5057e8e1c7e4ee07b3357e29d75b841/fm_h1080_w1920/3TvrqAqGqcz8HlB5GzQx4p20260213.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-03T20:05:00.000Z","externalID":"2480","importId":"1ca65470-4950-11f1-89a4-eb0149a94bcf","importTime":"1778074385207","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15131410","originalFileName":"import_1234_delta_1778074383062.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-06T13:33:19.699Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","CELLAR","CABLE_TV","BALCONY"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":80.02},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":2.35},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":80.02}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":169000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":486.57,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OTHER_COSTS","net":91.01,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":254.86,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"HEATING_COSTS","net":96.01,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":169000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":44.69},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":1.45},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["CENTRAL_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":94}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Klagenfurt am Wörthersee","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52345,105870,2342527],"state":"Kärnten","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.43,"kindergarden":0.4,"school":1,"shopping":0.07,"trafficConnection":0.06},"zipCode":"9020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"kaernten","name":"Kärnten","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"klagenfurt-am-woerthersee","name":"Klagenfurt am Wörthersee","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"klagenfurt-st-peter","name":"St. Peter","osmAdminLevel":9}]}},"title":"2 - 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt."}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche80.02 m²
Schlafzimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Derstandard At
4 241 900 Kč
Immobilienscout24 At
4 241 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klagenfurt am Wörthersee
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klagenfurt am Wörthersee
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
679 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €135.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.840 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
