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KAUF
Haus, 220 m²
Berlin, Zehlendorf
1.525.000 €
6.932 €/m²
Haus zum Kauf, 531 m²
Berlin, Öko-Siedlung, Zehlendorf
1.420.000 €
2.676 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
530.72 m²
Fläche
2001
Baujahr
Über dieses Inserat
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Stefan Nickel unter +49(151) 62418254 oder per Email an [email protected]
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 6
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 735,24 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1368 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 530,72 m²
- Nutzfläche: ca. 204,52 m²
# Lagebeschreibung
Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Umgeben von grünen, baumbestandenen Straßen und elegant gestalteten Häusern besticht dieses Viertel durch seinen hohen Freizeitwert und die außergewöhnliche Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für Freizeitgestaltung eine Vielzahl an Optionen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die das Viertel besonders familienfreundlich machen. Darüber hinaus ist Lichterfelde West sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren S-Bahn-Stationen und Busverbindungen ist das Zentrum Berlins schnell zu erreichen, sodass Sie sowohl von der Ruhe des grünen Umfelds als auch von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben profitieren. Die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Fahrt zu anderen Teilen der Stadt und ins Umland. Die Architektur im Villenviertel ist von historischer Bedeutung und wird von eleganten Altbauten sowie stilvollen Neubauten geprägt. Hier wohnen Sie in einer exklusiven, grünen Oase, die dennoch alle Vorteile der modernen Stadt in greifbarer Nähe bietet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 108,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 742092Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Wohnfläche530.72 m²
Grundstücksgröße1 368 m²
Etagen2
Schlafzimmer17
Badezimmer8
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr2001
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Karte
Lage
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Zehlendorf
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Umgebung
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Zehlendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.834 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
284.000 €1.136.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.750.305 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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