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KAUF
Haus, 114 m²
Marchtrenk
457.000 €
3.993 €/m²
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Haus zum Kauf, 146 m²
Bezirk Wels-Land, Marchtrenk
499.900 €
3.426 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
145.93 m²
Fläche
1980
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentralen Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Wohnfläche: ca. 146 m²
Dachboden: ca. 44 m² (nicht ausgebaut)
Kellerfläche: ca. 87 m²
Garage: ca. 22,5 m²
Baujahr: ca. 1980
Zustand: Top gepflegt
Möblierung: Teilmöbliert
Wohnkomfort mit viel Potenzial
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die rund 146 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Zusätzliches Potenzial, für weiteren Wohnraum oder Stauraum, bietet der ca. 44 m² große, nicht ausgebaute Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 87 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Saunaraum – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage mit ca. 22,5 m² bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Gepflegter Zustand & angenehmes Wohnumfeld
Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen wirklich sehr ordentlich. Das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.
Lage – ruhig und dennoch zentral
Die Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch individuell.
Weitere Fotos und Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <950m
Klinik <925m
Krankenhaus <6.300m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <700m
Universität <6.950m
Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <3.650m
Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.150m
Post <1.150m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <275m
Flughafen <4.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145.93 m²
Grundstücksgröße729 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1980
EnergieklasseE
HeizungZentral
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HS
Herr Stefan Pichler
SPERER Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Marchtrenk
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.013 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €399.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung603.820 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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