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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Kleve, Materborn
169.000 €
2.683 €/m²
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Kleve
158.000 €
2.772 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in attraktiver Lage von Kleve und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klassische, funktionale Aufteilung sowie helle Räume. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der 2023 umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.
Hinweis:
Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht.
Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
# Ausstattung
Ausstattung:
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre / Erdgeschoss
- Klassische Grundrissgestaltung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon 2023 saniert
- Separate Küche
- Badezimmer
- Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vermieteter Zustand
Fazit:
Eine solide und wertstabile Eigentumswohnung in gefragter Lage von Kleve. Dank Vermietung, durchgeführter Balkonsanierung und funktionalem Grundriss bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 141.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 25.04.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KK-PB0069/17Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
