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OHZ | 16 Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet

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OHZ | 16 Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Rübhofstraße 6, 27711, Osterholz-Scharmbeck

375.400 €

4.405 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

- Wohnflächen zwischen 56-86 m² - Kaufpreise zwischen 243.000 - 375.400€ - Zimmeranzahl je nach Grundrissvariante: 2 oder 3 Zimmer Besonderheiten von diesem Neubau: -Effizienzhaus 40 KfW-Förderung mit zinsgünstigen Darlehen (bis 150.000€) -QNG-Zertifizierung Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude -Steuervorteile Degressive Abschreibung sowie Sonderabschreibung # Ausstattung Im Kaufpreis enthalten: - PKW Stellplatz - Fahrradstellplatz - Maler- und Bodenbeläge für alle Räume Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Aufzugsanlage - Photovoltaikanlage - Dezentrale Lüftungsanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Balkone aus Stahlbeton # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Nutzfläche: ca. 7,27 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Osterholz‑Scharmbeck in einer gewachsenen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet der Hammeniederung. Die Umgebung bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hausarztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken, sodass eine zuverlässige und wohnortnahe Gesundheitsversorgung gewährleistet ist. Ergänzend stehen therapeutische und weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen zur Verfügung. Der Bahnhof Osterholz‑Scharmbeck stellt eine leistungsfähige ÖPNV-Anbindung sicher und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen sowie in weitere Teile der Region. Dadurch ist eine flexible und komfortable Mobilität auch für Pendler gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 5.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 967Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage