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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Hohenfelder Straße, 27711, Osterholz-Scharmbeck
3.811 €/m²
262.975 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Rübhofstraße 6, 27711, Osterholz-Scharmbeck
283.200 €
4.310 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
- Wohnflächen zwischen 56-86 m²
- Kaufpreise zwischen 243.000 - 375.400€
- Zimmeranzahl je nach Grundrissvariante: 2 oder 3 Zimmer Besonderheiten von diesem Neubau:
-Effizienzhaus 40
KfW-Förderung mit zinsgünstigen Darlehen (bis 150.000€) -QNG-Zertifizierung
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude -Steuervorteile
Degressive Abschreibung sowie Sonderabschreibung # Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten:
- PKW Stellplatz
- Fahrradstellplatz
- Maler- und Bodenbeläge für alle Räume Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Aufzugsanlage
- Photovoltaikanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Balkone aus Stahlbeton # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Erstbezug - Nutzfläche: ca. 2,50 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Osterholz‑Scharmbeck in einer gewachsenen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet der Hammeniederung. Die Umgebung bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hausarztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken, sodass eine zuverlässige und wohnortnahe Gesundheitsversorgung gewährleistet ist. Ergänzend stehen therapeutische und weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen zur Verfügung. Der Bahnhof Osterholz‑Scharmbeck stellt eine leistungsfähige ÖPNV-Anbindung sicher und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen sowie in weitere Teile der Region. Dadurch ist eine flexible und komfortable Mobilität auch für Pendler gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 5.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-04-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 930Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche65.71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
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