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KAUF
Haus, 121 m²
26169, Friesoythe
439.000 €
3.626 €/m²
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Haus zum Kauf, 121 m²
26169, Friesoythe
439.000 €
3.626 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
121.06 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele: ca. 7,06 qm
- WC: ca. 2,66 qm
- Küche: ca. 15,54 qm
- Wohnzimmer: ca. 35,24 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 5,85 qm
- Carport: ca. 17,49 qm
- Abstellraum: ca. 9,24 qm
Obergeschoss:
- Treppe: ca. 2,16 qm
- Flur: ca. 4,45 qm
- Zimmer 1: ca. 12,35 qm
- Zimmer 2: ca. 11,64 qm
- Schlafzimmer: ca. 17,58 qm
- Bad: ca. 10,26 qm
Die Innenaufnahmen stammen von einem stilgleichen Objekt des Eigentümers, welches bereits fertiggestellt wurde.
# Ausstattung
Highlights:
- KfW-Fördermittel möglich!
- Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 9 Kw
- Neubau
- Wallbox
- Bezugsfertig
- Rasen angelegt
- Gepflastert
- Carport + Stellplatz
- Nebengebäude
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien in beiden Geschossen
- Ausreichend Steckdosen
- Hochwertige Baustoffe
- Ideale Lage zwischen Oldenburg/Cloppenburg/Friesoythe/Edewecht
- Gute Verkehrsanbindung
- Wünsche bezüglich Böden bzw. Sanitäreinrichtungen können berücksichtig werden
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 355 m²
- Nutzfläche: ca. 26,73 m²
# Lagebeschreibung
Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. Beide Gemeinden gehören zum Landkreis Cloppenburg und Edewechterdamm liegt genau an der Kreisgrenze zum Ammerland im Vehnemoor.
Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.
In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen in Altenoythe (Oberschule). Zudem gibt es in Friesoythe die Realschule, das Albertus-Magnus Gymnasium sowie diverse Fachgymnasien.
"Groß"-Einkaufen kann man in Altenoythe, Friesoythe, oder in Edewecht. Auch Oldenburg lädt zum Shoppen ein und ist in ca. 20 Minuten mit einer der Buslinien zu erreichen.
# Sonstiges
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **
Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
[email protected]
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieter-Objekt-ID: 1057-659-HaLeShow more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche121.06 m²
Grundstücksgröße355 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2026
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Friesoythe
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.803 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.807 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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