House, Kumberg — 915.000 € | Landomo

Villa mit großem Grundstück am Fasslberg – Ruhe, Substanz und Potenzial

1 von 8

Villa mit großem Grundstück am Fasslberg – Ruhe, Substanz und Potenzial - Hauptansicht

1/8

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Haus zum Kauf, 200 m²

Kumberg

22 192 410 Kč

110 962 Kč/m²

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

200 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In begehrter Lage am Fasslberg bei Kumberg, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt, gelangt diese Liegenschaft mit rund 4.000 m² Grundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und hochwertiger Einfamilienhausstruktur, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt (Graz Andritz ca. 5 km, Mariatrost ca. 3 km). Die bestehende Villa im Chalet-Stil stammt aus den 1970er Jahren und weist eine großzügige Gebäudestruktur mit rund 208 m² Hauptnutzfläche auf. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Einheiten (ca. 82 m² Maisonette, ca. 80 m² Wohnung laut Planunterlagen) sowie ein separates Poolhaus mit Sauna. Terrassenflächen und Außenbereiche sind vorhanden. Das Grundstück überzeugt durch seine süd-westliche Ausrichtung, leichte Hanglage sowie einen gewachsenen Altbaumbestand. Die Liegenschaft ist weitgehend uneinsichtig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter, wodurch ein entsprechender Renovierungsbedarf gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Widmung zusätzliches Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse