Ein Meisterwerk der Gründerzeit – neu inszeniert und auf Anhieb zum Verlieben!

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Wohnung zum Kauf

Katastralgemeinde Josefstadt, Wien

22.947.006 ден.

Listed 33 days ago · 31 May 2026

Wohnung

Kategorie

Energie

Über dieses Inserat

Ein Schmuckstück der Wiener Gründerzeit – neu erstrahlt in zeitloser Eleganz Werfen Sie einen Blick auf dieses prachtvolle Gründerzeithaus – und Sie werden sich auf Anhieb verlieben. Inmitten der charmanten Josefstadt, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, wurde diesem historischen Stilaltbau mit höchster Präzision und unermüdlicher Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde nicht nur jede einzelne Altbauwohnung sorgfältig erneuert, sondern auch das Dachgeschoss auf eindrucksvolle Weise um fünf großzügige Wohneinheiten erweitert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme vergangener Zeiten zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Schon der erste Blick auf die elegant gegliederte Fassade lässt erahnen, wie harmonisch sich das Haus in die ruhige Umgebung einfügt. Der neu gestaltete Hauseingang mit seinen kunstvollen Stuckverzierungen begrüßt Sie mit einem Hauch von klassischer Eleganz, während das frisch sanierte Stiegenhaus – selbstverständlich mit modernem Personenlift – die perfekte Verbindung zwischen Altbauflair und moderner Funktionalität darstellt. Wohnen mit Stil und Harmonie Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob für Familien, Paare oder Singles. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um ein Maximum an Wohnqualität zu schaffen. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien und die sichtbare Handwerkskunst prägen jedes Detail und schaffen ein stimmiges, elegantes Gesamtbild, das Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern wird. Exklusive Ausstattung, die Maßstäbe setzt Klassischer Eichen-Fischgrätparkett, der Wärme und Beständigkeit ausstrahlt Hochwertige Marazzi-Fliesen in zeitlosem Design Armaturen von Grohe/Hansgrohe für stilvollen Komfort Laufen-Keramiken in Bad und WC für pure Eleganz Hohe Innentüren (im Altbau im Stil „Alt Wien“) in strahlendem Weiß Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima Fußbodenheizung mittels moderner Pelletheizung Neue, 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoss Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen des Dachgeschosses Die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern verleihen den Wohnungen ein großzügiges, luftiges Ambiente, das den historischen Altbaucharakter perfekt unterstreicht. Hier ist ein Ort entstanden, an dem Geschichte und Moderne eine einzigartige Symbiose eingehen. Ein Haus, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch eine Atmosphäre, die inspiriert und berührt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem besonderen Projekt verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

EnergieklasseB

HeizungZentral

AufzugJa

TerrasseJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

22.947.006 ден.

Kontakt

Herr Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefon

+436643070009

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

92.398 ден./Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

4.589.000 ден.18.358.006 ден. Darlehen

Eigenkapital

ден

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung27.719.257 ден.

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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