1/7
KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 118 m²
Meiningen
10 265 900 Kč
86 997 Kč/m²
1 von 15
1/15
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²
Meiningen
11 269 900 Kč
84 110 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
134 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Meiningen präsentiert sich diese gepflegte, teils renovierte Etagenwohnung mit beeindruckenden ca. 134 m² Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und einem herrlichen Balkon machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen.
Flexibler Grundriss – individuell anpassbar
Laut Grundriss handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern. Die derzeitigen Eigentümer haben sich jedoch für eine offene Wohnlösung entschieden: Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig zusammengelegt, wodurch aktuell drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Diese offene Gestaltung sorgt für ein luftiges, modernes Raumgefühl – ideal für geselliges Wohnen und gemeinsames Familienleben.
Die derzeitigen Eigentümer sind bereits seit 1981 Besitzer der Wohnung und haben in dieser Zeit laufend in die Immobilie investiert. Durchschnittlich wurden etwa alle fünf Jahre größere Sanierungen oder Anpassungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Erneuerungen der Heizungsanlage, der Wasserleitungen, teilweise installierte Fußbodenheizung, Badsanierungen sowie der Austausch der Fenster (3-fach verglast). Dadurch befindet sich die Wohnung heute in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf problemlos in Leichtbauweise wieder eingezogen werden, sodass die ursprüngliche 5-Zimmer-Aufteilung mit vier getrennten Schlafzimmern jederzeit realisierbar ist – ohne großen baulichen Aufwand.
Objektdetails auf einen Blick:
Ort: Meiningen, 6812, Österreich
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5 (aktuell 3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich)
Schlafzimmer (aktuell): 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon: ca. 12 m²
Garage: 28.000 EUR
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt, teilweise renoviert ( Fenster 3-fach verglast)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Verfügbar: ab sofort
Wohnkomfort & Ausstattung:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus mit 3 Einheiten und überzeugt durch großzügige Raumproportionen sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der über ca. 12 m² große Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Das moderne/erneuerte Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC erhöht den täglichen Wohnkomfort. Durch die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand – dennoch bietet sie Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Doppelte Chance: Gartenwohnung im EG ebenfalls verfügbar
Besonders hervorzuheben ist, dass zusätzlich zur Etagenwohnung auch die Gartenwohnung im Erdgeschoss desselben Hauses zum Verkauf steht. Diese Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten:
Mehrgenerationenwohnen: Eltern oben, Großeltern oder erwachsene Kinder unten
Kapitalanlage durch Vermietung einer Einheit
Raum für Betreuungspersonal, Gäste oder Hobbies
Solche Konstellationen sind selten und bieten höchste Flexibilität für die Zukunft!
Zur Wohnung gehört ein Platz in der praktischen Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum oder Hobbyfläche nutzbar ist – ein wertvolles Extra in dieser Lage.
Ebenfalls steht der Wohnung ein 12m² großer Freiplatz zur Verfügung!
Meiningen bietet hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Feldkirch macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler oder Grenzgänger. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit ländlicher Ruhe, vielen Spazierwegen und einem naturnahen Umfeld – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Wohnung ist bestandsfrei!
Preisauflistung:
449.000 EUR - Wohnung
28.000 EUR - Garagenplatz
477.000 EUR - Gesamtkaufpreis
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche134 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Stellplätze2
HeizungZentral
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Meiningen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Meiningen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.807 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung542.064 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m