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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Koblach
11 219 700 Kč
165 660 Kč/m²
1 von 29
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Bezirk Feldkirch, Koblach
10 742 800 Kč
141 213 Kč/m²
Listed 13 days ago · 17 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
76.07 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
•Adresse: Au 49d, 6842 Koblach
•Wohnnutzfläche: ca. 76,07 m²
•Terrasse: ca. 17,54 m²
•Abstellbox (Terrasse): ca. 2,74 m²
•Kellerabteil: ca. 10,22 m²
•Baujahr: 2017
•Gebäude: 6 Wohneinheiten
•Energieausweis: HWB 29, Klasse B
•Kaufpreis Wohnung: € 428.000,-
•Tiefgaragenplätze: 2 zukaufbar à zzgl. € 24.000,-
•Betriebskosten: € 426,81 (inkl. € 115,20 Reparaturfonds und TG-Plätze)
•Heizung: Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
•Allgemeinparkplätze: ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Koblach überzeugt durch ihre moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Das im Jahr 2017 von Wilhelm + Mayer errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 6 Einheiten und bietet somit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Auf ca. 76,07 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 17,54 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellbox mit ca. 2,74 m².
Das geräumige Kellerabteil mit ca. 10,22 m² bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist mit zahlreichen modernen Ausstattungsdetails versehen. Dazu zählen unter anderem elegante Deckenspots , elektrische Raffstore-Jalousien sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Fußbodenheizung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Lage ,nahe der Frutz, sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zum Preis von € 24.000,- zusätzlich erworben werden können. Sowie durch ausreichend vorhandene Besucherparkplätze für Gäste.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche76.07 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Koblach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.721 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €342.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung516.395 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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