1/5
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Groß-Enzersdorf
5 396 500 Kč
93 046 Kč/m²
1 von 4
1/4
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Wohnung zum Kauf, 741 m²
Franzensdorf
5 296 100 Kč
7 154 Kč/m²
Listed 24 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
741 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke in Franzensdorf mit Grundstücksflächen zwischen ca. 741 m² und ca. 764 m². Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Randlage und bieten eine gute Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims im Grünen.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere nebeneinanderliegende Grundstücke zu erwerben. Dadurch eignen sich die Liegenschaften auch für größere Bauvorhaben, Doppelhäuser oder gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden.
Franzensdorf liegt im Umfeld von Groß-Enzersdorf und Leopoldsdorf im Marchfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze.
Eckdaten:
◾ Grundstücksflächen: ab ca. 741 m² – 764 m²
◾ 7 Parzellen unaufgeschlossen ab ca. 280 €/m²
◾ Widmung: Bauland Wohngebiet (BW – 2 Wohneinheiten)
◾ Bebauungsdichte: 30 %
◾ Bauweise: offen bzw. gekuppelt (o, k)
◾ Bauklasse: I
◾ Möglichkeit zum Ankauf von mehreren nebeneinanderliegenden Grundstücken
Grundstücke mit Gestaltungsspielraum:
Die Grundstücke bieten eine gute Basis für die Verwirklichung eines Eigenheims in ruhiger Umgebung. Durch die Widmung als Bauland Wohngebiet mit der Möglichkeit von bis zu 2 Wohneinheiten kommen je nach Planung sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser in Betracht.
Die Bebauungsdichte von 30 % lässt ausreichend Raum für Gartenflächen, Terrassen, Freiflächen und eine individuelle Gestaltung. Die ruhige Randlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Lebensqualität.
Lage:
Franzensdorf liegt nahe Groß-Enzersdorf und Leopoldsdorf im Marchfeld und damit in gut erreichbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die umliegenden Orte bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Busverbindungen befinden sich in erreichbarer Entfernung. Dadurch ist der Standort besonders für Menschen interessant, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Wien und die Infrastruktur der Umgebung zu verzichten.
Interesse an einem Baugrundstück in Franzensdorf?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Pläne und Fotos zu und besprechen mit Ihnen, welche Parzelle zu Ihrem Vorhaben passen könnte -Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
.
.
.
Eckdaten
Fläche741 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Franzensdorf
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Franzensdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
851 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €169.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung255.178 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
2.5 km entfernt