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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 46 m²
Groß-Enzersdorf
1.644.359 kr.
36.065 kr./m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Katastralgemeinde Wittau, Groß-Enzersdorf
1.644.434 kr.
24.906 kr./m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
66.03 m²
Fläche
2nd / 4
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine helle, stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Groß Enzersdorf. Die Wohnung im 2. Liftstock erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das in das Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – ideal für kommunikatives Wohnen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, die das Schlafzimmer mit offener Garderobe beherbergt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den ausgewiesenen Betriebskosten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit der Gemütlichkeit eines zweigeschossigen Apartments – perfekt für Singles oder Paare, die zentral und stilvoll wohnen möchten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 4
Fläche66.03 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HT
Herr Thomas Kubicek
kubicek immobilien Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.621 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
329.000 kr.1.315.434 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung1.986.210 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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