Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 1695 m²

Dortmund, Alt-Schüren, Schüren

1.074.459 €

5.267 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertete {{Haustyp}} in Dortmund bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1695 m² Grundstück die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das moderne Niedrigenergiehaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und ist auf 2 Etagen gebaut, was eine klare Raumstruktur und komfortables Wohnen ermöglicht. Das nachhaltige Heizkonzept mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1695 m² # Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Lage garantiert Ihnen kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten, was besonders Familien und Berufstätigen zugutekommt. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 620.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260609-CL2-FT-620-40-14Mehr anzeigen