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Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

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Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 570 m²

Dortmund, Alt-Schüren, Schüren

863.719 €

3.525 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Dortmund bietet Ihnen auf 245 m² Wohnfläche und einem 570 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause, das nach Ihren ganz individuellen Wünschen projektiert wird. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, genießen Sie großzügigen Raumkomfort für die ganze Familie. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dieses Haus ist das perfekte Beispiel für gehobene Ausstattung und durchdachtes Design, das flexibel auf Ihre Vorstellungen eingeht und dabei modernste Bauweise mit nachhaltiger Technologie verbindet. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Dortmund. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sodass Sie Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden können. Dortmund als lebendige Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet Ihnen somit ein perfektes Wohnumfeld. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260605-HL2-FT-270-40-04Mehr anzeigen