Gewerbefläche zum Kauf, 150 m²

Neumünster, Innenstadt

69.000 €

460 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neumünster. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Jede Gewerbeeinheit verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche. Der Kaufpreis beträgt 69.000 € je Einheit. Das Objekt befindet sich auf einem 1.051 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die zwei angebotenen Gewerbeeinheiten sowie Garagen im Hinterhof. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Fenster der Gewerbeeinheiten erneuert. Eine Dach- sowie Balkonsanierung wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und verfügen jeweils über eine große Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit sorgt. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar: Ein großzügiger Hauptraum mit Tresen, zwei Eingänge, ein Abstell- bzw. Lagerraum im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Stauraum im Keller stehen zur Verfügung. Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Die monatlichen Kosten je Einheit belaufen sich auf: •Wohngeld: 288 € •Heizkosten: 120 € •Instandhaltungsrücklage: 105 € Die angebotenen Gewerbeeinheiten bieten eine solide Investitionsmöglichkeit in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugen durch ihre Innenstadtlage, die gute Sichtbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 150 m² - Verkaufsfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 80.000 Einwohner stark. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Auf der Zugstrecke Kiel-Hamburg liegend, erreicht man die Landehauptstadt Schleswig-Holsteins in etwa 20, die freie Hansestadt in ca. 45 Minuten bequem mit dem Zug. Darüber hinaus bringt Sie der Bus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, komfortabel durch das innerstädtische Verkehrsnetz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 126 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 922Mehr anzeigen