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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 115 m²
Welzheim, Obermühle
295.000 €
2.565 €/m²
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6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 154 m²
Welzheim, Schafhof
349.000 €
2.266 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
154 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Welzheim präsentieren zu dürfen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² und insgesamt 6,5 Zimmern bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Stil legen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 1969 sowie 2002 umfangreich modernisiert. Dadurch verbindet die Wohnung charmante Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und Wohnqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Herzstück des unteren Wohnbereichs ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente sorgt.
Die hochwertige Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde, überzeugt mit modernen Elektrogeräten und einem stilvollen Design – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die insgesamt 6,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und einen Kellerraum in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben,
Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
# Ausstattung
Die Highlight auf einem Blick:
- Direkt im Zentrum von Welzheim
- Sehr gute Infrastruktur
- Ausgewogene Grundrisse
- Große Wohnfläche
- 2 Balkone
- 6,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste WC
- 1 Einzelgarage
- Sehr gepflegter Zustand
- 2002 umfangreich modernisiert
- Viele Stauräume
- Nur 3 Parteien im Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Mit rund 11.000 Einwohnern liegt Welzheim idyllisch im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 112.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-684Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche154 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Welzheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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