Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 610 m²

Emden, Borssum

219.000 €

2.212 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Borssum. Das im Jahr 1996 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das besonders Gartenliebhabern viel Raum zur Entfaltung bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse ermöglicht gemütliche Stunden im Freien – unabhängig von der Wetterlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Möbel bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Je nach persönlichem Geschmack sind lediglich optische Anpassungen, wie beispielsweise neue Tapeten oder kleinere Verschönerungsarbeiten, erforderlich. Dadurch bietet das Haus die Möglichkeit, es mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der gepflegte Grundcharakter bildet eine ideale Basis für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote in kurzer Entfernung erreichbar sind. Diese Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, großem Grundstück und individuellem Gestaltungsspielraum macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause suchen. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können – mit ausreichend Platz im Inneren, einem Garten zum Genießen und einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien. # Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Großer Garten mit überdachter Terrasse - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Separate Speisekammer - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Ausgebauter Dachboden (5. Zimmer) - Carport direkt vor dem Haus - Gas-Therme ca. 10 Jahre alt - teilweise Fussbodenerwärmung - Möglichkeiten Fertiggaragen aufzustellen (Genehmigung pflichtig) - Wegerecht als Zugang zu den Abstellräumen und Parkplatz eingetragen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Nutzfläche: ca. 10,73 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in Borssum, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr aus, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Borssum eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die regionalen Straßen, sodass Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten sorgen Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Nähe, die sowohl aktive als auch entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 6 km Gymnasium 7 km # Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot. Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an. Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie. Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice. Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de Mit Leidenschaft für unsere Heimat! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1088-45-LBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage