5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

Gmund, An der Bahn

780.000 €

6.903 €/m²

Inseriert 16. März 2026

Wohnung

Kategorie

113 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses (Baujahr 1958) bietet ca. 113,5 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Kellerflächen und ca. 35 m² Nutzflächen. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone (Nordost und Südwest) sowie ein großer Garten mit Sondernutzungsrecht von ca. 447 m² mit Gartenhütte, Sauna und Schuppen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zur Ausstattung gehören Holzparkett-, Fliesen- und Vinylböden, eine Einbauküche (Ofen ca. 2023, Spülmaschine ca. 2024) sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung (ca. 1993). Zusätzlich ist ein Kamin für Holzofen vorhanden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Fenster und Balkontüren ca. 2023. Die Bäder wurden ca. 2004 bzw. 2010 modernisiert. Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit Innen- und Außenzugang gehören ebenfalls zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 323 €. >> Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache möglich. << Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 169.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Der Auszug erfolgt nach Absprache.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller