Apartment, Roitham — 199.000 € | Landomo

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Bezirk Gmunden, Roitham

4 994 900 Kč

62 449 Kč/m²

Listed 2 days ago · 3 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

80 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Roitham. Das Objekt ist zentral begehbar und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf die sonnige süd-west Loggia hat, welche über ca. 8 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein WC extra, sowie eine Speis. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 485 ,- (inkl. Heizung und Garage). Baujahr des Hauses ist ca. 1980. Ein großes, geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Eine Einzelgarage direkt vorm Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Die beiden nächst größeren Orte sind Lambach und Laakirchen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Die Stadt Wels erreicht man in ca. 25 Autominuten. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Die gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage, sprechen für sich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche80 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze2

EnergieklasseC

HeizungZentral

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GarageJa

GemeindeRoitham am Traunfall

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

4 994 900 Kč

Kontakt

Frau Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefon

+4366488544813

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Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

800 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

40.000 €159.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung240.078 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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