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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Bezirk Gmunden, Ohlsdorf
247.769 €
4.520 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 83 m²
Ohlsdorf
249.000 €
3.003 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
82.92 m²
Fläche
1st
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Großzügig wohnen in ruhiger Lage von Ohlsdorf
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 83 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die gepflegte Gartenanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Abstellplatz vor der Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung unter anderem durch Malerarbeiten sowie die Erneuerung eines Großteils der Bodenbeläge modernisiert.
Die ruhige Lage in Ohlsdorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, praktischer Aufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Angebot.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche82.92 m²
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
FP
Frau Petra Hader
Immolution GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ohlsdorf
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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