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KAUF
Wohnung
Bad Radkersburg
620 476 zł
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Bad Radkersburg
770 900 zł
9009 zł/m²
Listed 10 days ago · 23 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
85.57 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.
Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig Sanierten 9 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen, die teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.
Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen.
Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen.
Highlights
9 Wohneinheiten Carports, Garagen und Stellplätze dazugehörigzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner AusstattungGartennutzung für alle HausbewohnerZentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung Ladestationen sind auch vorhanden große Kellerräume mit historischen GewölbeGrundstücksfläche ca. 3.400m²
Historisches über den Schwarzen Adler
Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Treten Sie ein und entdecken Sie diese exquisite Maisonette - Dachgeschosswohnung, diese sich auf 85,57m² erstreckt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- Essbereich. Vom Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen zwei Zimmer, diese Sie zum einen als Schlafzimmer und zum anderen als Kinder- oder Ankleidezimmer, sowie Büro nutzen können. Vom Gang gelangen Sie ebenso zum Badezimmer, samt WC, Waschbecken und einer Badewanne, die zum verweilen einlädt.
Leistbarer Wohntraum mit Landesdarlehen. Nutzen Sie die Chance auf leistbares Eigentum durch Wohnbauförderung! Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gefördertes Wohnbauprojekt des Landes Steiermark, das besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet!
Besonderheiten dieser Wohnung
3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchemoderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbargeförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten!
! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !
Kaufpreis OHNE Landesdarlehen 179.697,00 €
Förderung durch Übernahme Landesdarlehen 104.968,88 €
Gesamtkaufpreis der Immobilie 284.666,00 €
Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer, Anleger oder Familien!
Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!
Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 262.093!
*** PROVISIONSFREI ***
Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden!
Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche85.57 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungFernwärme
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FB
Frau Beate Budai
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Radkersburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3105 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
154 000 zł616 900 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung931 474 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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