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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Bezirk Südoststeiermark, Bad Radkersburg
3 639 500 Kč
55 145 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Bad Radkersburg
3 174 146 Kč
48 895 Kč/m²
Listed 13 days ago · 22 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
64.93 m²
Fläche
1st / 3
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.
Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig Sanierten 9 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen, die teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.
Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen.
Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen.
Highlights
9 Wohneinheiten Carports, Garagen und Stellplätze dazugehörigzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner AusstattungGartennutzung für alle HausbewohnerZentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung Ladestationen sind auch vorhanden große Kellerräume mit historischen GewölbeGrundstücksfläche ca. 3.400m²
Historisches über den Schwarzen Adler
Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*** Attraktive Renditechance im wunderschönen Bad Radkersburg! ***
Anleger aufgepasst!!
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg zu investieren.
Die bereits vermietete Wohnung im Ausmaß von ca. 65m² welche sich auf sich auf 2 Zimmer sowie ein Bad mit integriertem WC verteilen, bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Ambiente. Der Balkon lädt zum enspannen ein und bietet viele ruhige und schöne Momente im eigenen Aussenbereich
Die Lage könnte nicht besser sein: Bad Radkersburg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.
Treten Sie herein, in diese umwerfende Kulisse dieses mediterranen Gebäudes inmitten der Thermenstadt Bad Radkersburg! *vermietete Wohneinheit*
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die alten Holzdielenböden, hier wurde darauf geachtet, das diese den Altbauflair widerspiegeln.
Besonderheiten dieser Wohnung
2-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchemoderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbargeförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten!
! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !
Kaufpreis OHNE Landesdarlehen
126.460,00 €
Förderung durch Übernahme Landesdarlehen 74.055,99 €
Gesamtkaufpreis der Immobilie 200.516,00 €
Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf
Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!
Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 184.591!
*** PROVISIONSFREI ***
Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden!
Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden!
Die Wohnung ist vermietet, daher bietet sich die Anlage hervorragend an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche64.93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseD
HeizungFernwärme
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Radkersburg
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
511 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €101.460 € Darlehen
Gesamtrückzahlung153.197 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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